来源：百办办公室装修 时间：2017-11-28
指导被评估单元清查资产、筹备评估资料，同时也思量了如企业拥有的不变客户资源、科学的出产策划打点程度、雄厚的新产物研发步队等对- 19 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com赢利本领发生重大影响的因素。
在海内证券市场有必然数量雷同上市公司，收益法常用的详细要领包罗股利折现法和现金流量折现法，570，而收益法思量了各项资产配合浸染的协同效应，8、递延所得税资产的评估递延所得税资产在清稽核实的基本上，本次评估选择收益法评估功效作为被评估企业的整体代价的最终功效，715.4469.121.042 非活动资产417.341，只有在上述原则、依据、假设存在的条件下创立；2、本评估结论仅为本评估目标处事；3、本评估结论未思量国度宏观经济政策产生重大变革以及遇有自然力和其他不行抗力的影响；4、本评估结论未思量非凡生意业务方法对评估结论的影响；5、本陈诉评估结论是由本评估机构出具的。
647.93--9 欠债合计1，按照被评估单元财政打算和成长筹划。
970.64125，本次评估别离回收收益法及资产基本法举办，本陈诉签字评估师提请陈诉利用者在利用本陈诉时。
924，486.1812。
874.6744 项在途账实相符，将将来的现金流量折合成现值以确定评估工具代价的详细要领。
总欠债账面代价为 3，假如将来经济情况产生较大变革或其它假设条件不创立时，970.65389，011.20资产减值损失130，四、评估工具涉及的资产、欠债清单、盈利预测数据由委托人、被评估单元申报并经其回收签名、盖印或法令答允的其他方法确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、正当性认真，300.00 万元（大写：人民币贰亿壹仟叁佰万元整），317，并在此基本上确定评估值，如电子美容仪类品牌飞利浦、中草药洗发水品牌霸王、中草药日化品牌片仔癀、扮装品品牌瑰丽加芬、美加净、玉泽、休闲小食品品牌卫龙辣条等，993，十三、资产评估陈诉日本资产评估陈诉日为 2017 年 11 月 27 日，阐明其贸易模式、赢利本领及成长趋势。
经相关部分核准后方可开展策划勾当）2、被评估单元股权布局及汗青沿革杭州昆汀科技股份有限公司前身为杭州昆汀电子商务有限公司，净资产为 6，相识资产的利用状况及机能，现将资产评估环境陈诉如下：一、委托人、被评估单元和其他资产评估陈诉利用人轮廓（一）委托人委托人名称：天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司注册号/天津桂发祥十八街麻花食品股91120103103368983M名 称统一社会信用代码份有限公司类 型股份有限公司法定代表人李辉忠注册成本12，300.00万元，728.6410，636.1918，063.668，企业形象筹谋，香港子公司利得税税率为16.50%，117.854，146.9051，965，资产评估结论利用有效期自评估基准日起一年内（即 2017 年 9 月 30 日至 2018 年 9 月 29 日）有效，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满意出具评估陈诉的要求，并对所出具的资产评估陈诉依法包袱责任。
确定评估值。
823，597.69二、营业总本钱49。
企业营销筹谋，详细进程如下：（一）明晰评估业务基才干项承接评估业务时，267.5469，（二）资产基本法先容资产基本法是指别离求出企业各项资产的评估值并累加求和，互相都有获取足够市场信息的时机和时间，（二）宏观经济情况假设1、国度现行的经济政策目的无重大变革；2、银行信贷利率、汇率、税率无重大变革；3、被评估单元所占地域的社会经济情况无重大变革；4、被评估单元所属行业的成长态势不变，182.7650，评价项目风险，评估工具及其所涉及的资产将按其评估基准日的用途与利用方法在原址一连利用，仍将凭据原有的策划目标、策划方法一连策划下去，479，股利折现法是将预期股利举办折现以确定评估工具代价的详细要领，166.5137，因此本次评估可以回收资产基本法。
提高处事企业的品牌影响力的同时。
并按照这些假设推论出相应的评估结论，308.30313.493 个中：恒久股权投资298.261，并对相关资料举办验证。
按照评估根基道理和类型要求得当运用评估要领举办评估形成劈头评估结论，资产取得本钱的有关数据和信息来历较广，（三）体例资产评估打算按照本评估项目标特点、局限和庞洪水平，216.05 元恒久股权投资账面金额：2。
5、委托人和被评估单元之间的干系天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司与杭州昆汀科技股份有限公司为生意业务干系，杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价为 21，团结被评估企业产物产能、产物的市场因素等对将来赢利本领的影响，982，561.847，评估师按照评估工具的生意业务条件等模仿市场举办估价，171.44 万元，开始评估事情、完成现场事情、出具评估陈诉书，565.68 7乾昆商业有限公司2016-01-19100.00%合计2。
假设评估工具及其所涉及房地设备等有形资产无影响其一连利用的重大技能妨碍，计较适当的代价比率，厨房用具。
本次评估是在审计的基本长举办的，133.8516，（六）财政策划状况阐明及盈利预测的复核阐明被评估单元的汗青策划环境，全部股东权益 6，尽量我们对评估范畴内有关资产的权属及财政状况举办了披露。
评估工具在评估基准日举办正常公正生意业务的代价预计数额，合用增值税率 17%和 6%；都市维护建树税 7%；- 7 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com教诲费附加 3%；处所教诲费附加 2%；企业所得税率 25%，在完成答应或存案手续后方可正式利用，同时收集与资产评估有关的市场资料及信息，356.82- 6 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com项目\年份2015 年2016 年2017 年 1-9 月四、利润总额-2，资产基本法是从资产的再取得途径思量的，总欠债账面代价为3，000.00 5杭州昆宏电子商务有限公司2016-06-13100.00%200，作为一站式品牌电商处事运营商，（二）限制说明1、除委托人、资产评估委托条约中约定的其他资产评估陈诉利用人和法令、行政礼貌划定的资产评估陈诉利用人之外。
647.93 万元，（三）评估结论的选取收益法评估功效为21，在收益法评估中。
462。
377.42 万元。
重置本钱法是依据被评估设备在全新状态下的重置本钱扣减实体性损耗、成果性贬值和经济性贬值。
主要为日化用品、美妆产物、小电器等类目标品牌企业提供电子商务代运营，与委托人签订资产评估委托条约，289.5792，671.87四、利润总额-601，总欠债 1，318.492，正常利用 存货-发出商品15，676.201，使评估结论较公道地为评估目标处事，被评估单元主要资产的账面记录环境如下：（一）恒久股权投资如下：金额单元：人民币元序号被投资单元投资日期持股比例账面代价 1杭州创化电子商务有限公司2015-05-30100.00%505，资产评估机构举办须要的内部复核事情，415.736，确定评估工具代价的评估要领，也没有相应的资格，而且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满意出具资产评估陈诉的要求，四、代价范例本陈诉评估结论的代价范例为市场代价。
129.20个中：营业本钱33，171.44万元，466，现金流量折现法是对企业将来的现金流量及其风险举办预期，上市公司较量法是指获取并阐明可比上市公司的策划和财政数据，- 4 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com（三）被评估单元1、被评估单元轮廓被评估单元名称：杭州昆汀科技股份有限公司注册号/91330100589889702U名称杭州昆汀科技股份有限公司统一社会信用代码类 型股份有限公司法定代表人方贺兵壹仟贰佰柒拾陆万伍注册成本创立日期2012 年 03 月 08 日仟玖佰伍拾柒元住 所杭州经济技能开拓区白杨街道科技园路 2 号 5 幢 12 层 1208-1211 单位营业期限自2012 年 03 月 08 日营业期限至恒久处事：计较机软件的技能开拓，收益法：是指将预期收益成本化可能折现，十、评估结论（一）资产基本法评估结论经回收资产基本法评估，正常利用被评估单元办公场合位于杭州市江干区下沙新加坡科技园 5 幢 12 楼，121，若资产评估陈诉利用人认为这些法令及财政事项对实现经- 21 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com济行为较为重要，评估机构及评估人员不包袱相关责任。
2、产权所有者所包袱的风险也必需是能用钱币来权衡的，以将来若干年度内的企业自由净现金流量作为依据。
338.93 元净资产账面金额：54，具备回收收益法评估的条件，647.931，651。
133.399，扮装品，958.805，647.931，755，（六）纳入评估范畴的被评估单元全资子公司乾昆商业有限公司为香港设立公司，791。
数码产物，在对被评估单元财政策划状况阐明的基本上，（七）本次评估未思量少数股权、控股权及畅通性因素对评估结论的影响，000，当评估基准日后的委估资产状况和外部市场呈现重大变革，957100.00%以上出资业经瑞华管帐师事务所（非凡普通合资）审验，无法通过相关比率乘数的批改测算被评估单元的代价，个中现金回收现场盘货日库存现金。
确定评估值；银行存款及其他钱币资金将评估基准日各银行存款明细账余额与银行对账单查对，499.039，该等资产地址地无危险物及其他有害情况条件对该等资产代价发生倒霉影响，此次评估中收益法的评估功效高于本钱法的评估功效，听取各方对资产评估结论的反馈意见并引导委托人及其他资产评估陈诉利用人公道领略资产评估结论，五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估陈诉中的评估工具没有现存可能预期的好处干系；与相关当事人没有现存可能预期的好处干系。
或在确定综合成新率的基本上。
增值率为 25.43%，304.17437.264牢靠资产36.7640.884.1211.215恒久待摊用度25.3225.32--6递延所得税资产57.0157.01--7 资产总计7。
571.81欠债合计8，五、评估基准日按照资产评估委托条约的约定，602.431，被评估单元未申报其他账外资产本次评估亦未发明其他表外资产及存在抵押、包管、诉讼等他项权利状态。
305.35-93，610.018，996。
团结经济情况和市场成长状况阐明，且在人员程度、本钱打点、市场拓展方面拥有必然的优势，资产基本法评估功效为6，上述列入评估范畴的资产和欠债与委托评估时确定的范畴一致，六、评估依据（一）经济行为文件1、《天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司第二届董事会第十六次集会会议决策》，312，公司从品牌定位、产物筹划、销售推广、技能支持等规模推出一揽子电子商务办理方案。
000.00 4杭州昆奇智能科技有限公司2016-03-2473.00%730，353.0911，243.733，942.84财政部账实相符，647.93万元，未征得本公司的同意，对评估工具及其所涉及资产的法令权属资料举办了磨练，（三）收益法先容收益现值法是指通过估算被评估资产的将来预期收益并折算成现值，194，资产评估陈诉利用人该当充实思量资产评估陈诉中载明的假设、限制条件、出格事项说明及其对评估结论的影响，765，今朝，366，582.312，当评估基准日后的委估资产状况和外部市场呈现重大变革，272.5722，资产评估机构及其资产评估师不包袱责任，9576.00%管 晖人民币500，个中归- 2 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com属母公司的股东权益 6，构成评估项目小组。
食品；其他无需报经审批的一符正当项目，正常利用 恒久待摊用度253，484.18被评估单元（母公司）连年资产欠债状况见下表：金额单元：人民币元项目2015 年 12 月 31 日2016 年 12 月 31 日 2017 年 9 月 30 日资产合计17，697，并按照执行资产评估业务进程中的详细环境实时修改、增补资产评估打算，766.1937 项客栈账实相符，增值率247.55%，然后选择公道的折现率。
000，收益法是从企业的将来赢利本领角度思量的，- 1 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购股权涉及的杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价资产评估陈诉银信评报字[2017]沪第 1356 号摘 要一、项目名称：天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购股权所涉及的杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价评估项目二、委托人：天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司三、其他资产评估陈诉利用人：被评估单元股东、工商行政打点构造、证券监视打点机构以及国度法令、礼貌划定的其他资产评估陈诉利用人四、被评估单元：杭州昆汀科技股份有限公司五、评估目标：股权收购六、经济行为：天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购杭州昆汀科技股份有限公司股权，认定打点层提供的假设条件在评估基准日时创立。
经综合阐明后确定评估值， 本资产评估陈诉依据中国资产评估准则体例天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购股权涉及的杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价资产评估陈诉银信评报字[2017]沪第 1356 号（共 1 册 第 1 册）银信资产评估有限公司2017 年 11 月 27 日目次声 明 .................................................................................................................................. 1摘 要 .................................................................................................................................. 2正 文 .................................................................................................................................... 4一、委托人、被评估单元和其他资产评估陈诉利用人轮廓 .......................................... 4二、评估目标 ...................................................................................................................... 8三、评估工具和评估范畴 .................................................................................................. 8四、代价范例 .................................................................................................................... 10五、评估基准日 ................................................................................................................ 10六、评估依据 .................................................................................................................... 10七、评估要领 .................................................................................................................... 12八、评估措施实施进程和环境 ........................................................................................ 15九、评估假设 .................................................................................................................... 17十、评估结论 .................................................................................................................... 18十一、出格事项说明 ........................................................................................................ 20十二、资产评估陈诉利用限制说明 ................................................................................ 21十三、资产评估陈诉日 .................................................................................................... 22十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 .................................................... 22附 件 .................................................................................................................................. 23银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com声明一、本资产评估陈诉依据财务部宣布的资产评估根基准则和中国资产评估协会宣布的资产评估执业准则和职业道德准则体例，被评估单元颠末数次增资及股权转让，223.4780，3、资产评估陈诉利用人该当正确领略评估结论，154。
884.27 万元，假设评估工具及其所涉及资产之价款、税费、各类应付金钱均已付清，000.00 3杭州慕乐品牌打点有限公司2015-05-30100.00%505，703.16个中：归属于母公司所有者权益合计7，50041.40%何 荣人民币1，391，要按照评估目标、评估工具、代价范例、评估时的市场状况及在评估进程中资料收集环境等相关条件，受本机构评估人员的职业程度和本领的影响，845.041，600，被评估企业拥有焦点产物自主常识产权，757.126，其他任何机构和小我私家不能成为资产评估陈诉的利用人，以及对其所依托的相关行业、市场的研究阐明，杭州昆汀科技股份有限公司经审计后母公司口径总资产 7，再扣减欠债评估值获得企业代价的一种要领，其他任何机构和小我私家不能成为资产评估陈诉的利用人，699.152，计较适当的代价比- 12 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com率，469.186。
与归并口径归属母公司的股东全部权益对比增值 15。
604.03被评估单元连年归并策划状况见下表：金额单元：人民币元项目\年份2015 年2016 年2017 年 1-9 月一、营业总收入46，904.9316，在委托人（被评估单元）未作非凡说明而评估人员按照专业履历一般不能获悉的环境下，2、除非还有说明，不具备回收市场法评估的条件。
评估功效是对评估工具最大概告竣生意业务价值的预计。
在与标的公司较量阐明的基本上，521。
该当阅读资产评估陈诉正文，4、被评估单元策划打点状况概述杭州昆汀科技股份有限公司创立于 2012 年，- 23 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉 ，505.12五、净利润-2，（四）现场观测按照评估业务的详细环境对评估工具举办须要的勘查，665，七、评估要领举办股东全部权益代价评估，384，475.82735，净资产账面代价为 5，净资产 5，在该市场上。
收益现值法的根基道理是资产的购置者为购置资产而愿意付出的钱币量不会高出该项资产将来所能带来的期望收益的折现值，是指企业在将来特按时期内的预期收益按适当的折现率折算成当前- 14 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com代价（简称折现）的总金额，但在局限、业务比重、成本布局等方面差别较大，评估陈诉的内容不得被摘抄、引用或披露于果真媒体，5009.20%天弘创新资产打点有限公司人民币1。
反应了企业各项资产的综合赢利本领，9、欠债的评估欠债按实际需要包袱的债务举办评估，（三）企业存在的大概影响股东全部权益代价评估的瑕疵事项，电子商务的技能开拓、技能咨询，本次收益法评估选用企业自由现金流模子，172.9829，0007.83%上海安优投资有限公司人民币1，母公司详细为：活动资产账面金额：66，回收适当折现率折现后加总计较得出营业性资产代价，致使原评估结论失效时。
082.38万元，342.56-131，对不动产和其他实物资产举办须要的现场勘查，681.7960，458，凡是合用于股东全部权益代价或具有节制权的股东部门权益代价的评估，假设评估工具及其所涉及资产的购买、取得或开拓进程均切合国度有关法令礼貌划定，2、除评估师所知范畴之外，2、应收账款及其他应收款的评估应收账款及其他应收款的评估回收函证或替代审核措施确认账面明细余额的真实性，146.9050，962，922。
本评估结论仅对天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购股权之经济行为有效，（一）评估要领的选择被评估单元有完备的财政资料和资产打点资料可以操作，300.00万元。
三、评估工具和评估范畴本次资产评估的工具是杭州昆汀科技股份有限公司停止评估基准日的股东全部权- 8 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com益代价，按评估准则的要求撰写资产评估陈诉，经回收收益法，阐明收入、本钱和用度的组成及其变革原因，（五）取价依据1、《资产评估常用数据手册》北京科学技能出书社；2、中国人民银行发布执行的评估基准日贷款利率；3、评估基准日市场其他有关价值信息资料；4、与被评估单元资产的取得、利用等有关的各项条约、管帐凭证、账册及其他管帐资料；5、委托评估的种种资产和欠债评估明细表、企业将来盈利预测申报明细表；6、经实土地址核实后填写的委估资产清单；7、同花顺数据资料；8、评估人员收集的种种与评估相关的佐证资料。
- 18 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com资产基本法评估功效汇总表金额单元：人民币万元账面代价评估代价增减值增值率%项目ABC=B-AD=C/A×100%1 活动资产6，匀称产生；（6）无其他不行预测和不行抗力因素对被评估单元策划造成重大影响；（7）将来收益不思量本次经济行为实施后大概发生的协同效应。
282.7954，收益法评估功效高于资产基本法评估功效14，（二）法令、礼貌依据- 10 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com1、《中华人民共和国资产评估法》2、《中华人民共和国企业国有资产法》3、《中华人民共和国公司法》4、《企业管帐准则》5、《企业国有资产评估打点暂行步伐》6、《关于增强企业国有资产评估打点事情有关问题的通知》7、《中华人民共和国增值税暂行条例》8、《中华人民共和国企业所得税法》9、其他有关的法令、礼貌和规章制度（二）评估准则依据1、《资产评估根基准则》2、《资产评估职业道德准则》3、《资产评估执业准则——资产评估措施》4、《资产评估执业准则——资产评估陈诉》5、《资产评估执业准则——资产评估委托条约》6、《资产评估执业准则——操作专家事情及相关陈诉》7、《资产评估执业准则——资产评估档案》8、《资产评估执业准则——企业代价》9、《资产评估执业准则——呆板设备》10、《企业国有资产评估陈诉指南》11、《资产评估机构业务质量节制指南》12、《资产评估代价范例指导意见》13、《资产评估工具法令权属指导意见》（三）产权依据1、被评估单元章程、营业执照、企业公示信息；2、杭州新纪元管帐师事务所出具的编号为“杭新会验字[2012]第 039 号”验资陈诉复印件、瑞华管帐师事务所（非凡普通合资）出具的编号为“瑞华验字[2016]第 33090022号”验资陈诉；3、恒久投资单元法人营业执照及章程复印件；- 11 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com4、其他有关产权证明，454.1688，0006.82%方林宾人民币870，僵持独立、客观和合理的原则，408.8369，（四）被评估单元所列入评估范畴的资产和欠债业经审计并取得审计陈诉。
正常利用- 9 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com项目账面金额数量 漫衍所在近况、特点 存货-库存商品3，231.75 万元，441.081。
本次评估将来盈利预测假设将来外汇汇率根基保持不变的基本长举办的预测，。
收益法的评估功效更能反应被评估企业的真实代价，790，089.15372，646.326，198。
099.596，285，5、恒久股权投资的评估恒久股权投资的评估值一般按下式计较：恒久股权投资评估值=评估基准日恒久投资单元账面（评估）净资产×经核实的股权投资比例6、牢靠资产-设备的评估6.1、设备重置全价简直定对设备类资产（含车辆、电子设备）回收重置本钱法评估，致使原评估结论失效时，在较量两种评估要领所得出评估结论的基本上，3、企业一连策划假设：假设在评估目标经济行为实现后。
今朝旗下有杭州创化电子商务有限公司、杭州悠芊电子商务有限公司、杭州慕乐品牌打点有限公司、杭州昆奇智能科技有限公司、杭州昆宏电子商务有限公司以及香港乾昆商业有限公司六家子公司，174，市场法，评估结论不应当被认为是对评估工具可实现价值的担保，（二）资产评估专业人员已对评估陈诉中的评估工具及其所涉及资产举办现场调- 20 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com查；资产评估专业人员已对评估工具及其所涉及资产的法令权属状况给以须要的存眷，0007.83%- 5 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com投资者名称币种投入成本投资比例刘佳东人民币870，该当礼聘状师或管帐师等专业人士提供相应处事，资产评估根基要领包罗资产基本法、收益法和市场法，因此，本资产评估机构及资产评估师提示资产评估陈诉利用人该当正确领略评估结论，强调的是企业整体预期的盈利本领，（五）确定评估要领并收集资产评估资料通过对评估工具和评估范畴内资产的观测相识，523，389.05-187，506.85万元，包罗将资产评估申报表与被评估单元有关财政报表、总账、明细账举办查对。
最终回收评估总资产代价扣减评估总欠债代价，（四）收益法预测假设1、一般假设（1）假设评估工具所涉及企业在评估目标经济行为实现后，总欠债 1，654，157，历经评估前期筹备事情、正式进驻企业。
182，确定评估工具代价的评估要领，300.00 万元，569。
净资产增值 1，增值率 247.55%，793.151，236，389.05-187，128.56万元。
主要思量使评估基准日尽大概与评估目标实现日靠近。
791，阐明其可接纳性，768。
415.73 万元；归并口径总资产账面代价为9，549.01个中：归属于母公司所有者的净利润-2，于 2012 年 3 月 8日在杭州市工商行政打点局挂号注册，反应的是企业现有资产的重置代价，最终确认评估值。
通过与委托人相同、查阅资料或初法式查等方法。
仓储（除化学危险品及易制毒化学品）；批策划范畴发、零售、网上销售：日用百货，441.08 万元，综上，552.42 元恒久待摊用度账面金额：253，逐项评估。
本评估功效对与企业代价的评估增减值大概存在的相关联的税赋未作思量，本资产评估陈诉仅供委托人、资产评估委托条约中约定的其他资产评估陈诉利用人和法令、行政礼貌划定的资产评估陈诉利用人利用；除此之外。
340.57营业用度4，690.9730，167.699，3、被评估单元汗青财政资料被评估单元连年归并资产欠债状况见下表：金额单元：人民币元项目2015 年 12 月 31 日2016 年 12 月 31 日 2017 年 9 月 30 日资产合计33，体例公道的资产评估打算，本评估公司未对被评估单元提供的有关经济行为决策、营业执照、权证、管帐凭证等证据资料或所牵涉的责任举办独立审查。
并仅在评估陈诉载明的评估基准日创立，被评估单元属于电子商务行业，246，确定评估工具代价的要领，经回收收益法，出具编号为“杭新会验字[2012]第 039号”验资陈诉，本次评估的评估基准日为 2017 年 9 月 30 日，办公室装修，凭据须要的评估措施，本评估陈诉假设通过可见实体外表对评估范畴内有形资产考察的现场观测功效，增值率 293.30%，030，393.24加：营业外收入1，501.98资产减值损失291，实现品牌企业销售的快速增长，479，576，054.13减：所得税用度363，3、存货的评估产制品和发出商品按可实现销售价值扣除不属于企业的税费和按照产制品的脱销水平思量利润折减率扣除部门利润后的代价评估，636。
应存眷以上出格事项说明及期后重大事项对评估结论以及本次经济行为大概发生的影响，943.91营业税金及附加127，503.12欠债合计25，确定评估工具代价的要领。
564.3061，063.66 万元，（五）除存货和往来款外，截至至评估基准日，0006.26%杭州昆阳投资打点合资企业（有限合资）人民币765，与母公司口径账面股东全部权益对比增值额为15，884.27万元。
出具资产评估陈诉并以得当的方法提交给委托人，531，出具编号为\"瑞华验字[2016]第 33090022 号”验资陈诉，068，185.61账实相符。
（七）评定估算及内部复核整理被评估单元提供的资料、收集到的市场资料及信息。
创立时被评估单元股东及股权布局如下：金额单元：人民币万元投资者名称币种投入成本投资比例沈培兴人民币35.0070.00%方林宾人民币10.0020.00%章 红人民币5.0010.00%合计50.00100.00％以上出资业经杭州新纪元管帐师事务所审验，475。
- 3 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购股权涉及的杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价资产评估陈诉银信评报字[2017]沪第 1356 号正 文 天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司：银信资产评估有限公司接管贵单元委托。
对信息资料、参数数量、质量和选取的公道性等举办综合阐明形成资产评估结论，僵持独立、客观和合理的原则，阐明被评估单元的综合实力、打点程度、盈利本领、成长本领、竞争优势等因素。
258.43上表财政数据摘自瑞华管帐师事务所（非凡普通合资）和立信管帐师事务所（非凡普通合资）出具的尺度无保存《审计陈诉》（瑞华审字[2016]第 33090059 号及信会师报字[2017]第 ZG12297 号），377.4219.508 活动欠债1，委估实物资产均处于正常利用或受控状态，公司自创立以来深耕于“瑰丽、康健、智能”三大细分规模，611，186，亦不会对上述资料的真实性认真，对企业体例的盈利预测举办复核。
755，本次评估未对该等资产的技法术据、技能状态、布局、隶属物等举办专项技能检测，然后加上溢余资产代价、非策划性资产代价。
149.37 万元，对评估工具及其所涉及资产的法令权属资料举办了磨练，641，可以或许较全面地反应被评估资产及欠债的总体环境。
买者与卖者的职位平等，920.22151，二、委托人可能其他资产评估陈诉利用人该当凭据法令、行政礼貌划定及本资产评估陈诉载明的利用范畴利用资产评估陈诉；委托人可能其他资产评估陈诉利用人违反前述划定利用资产评估陈诉的，463，036.71个中：营业本钱10，231.75万元，从客观代价来看，186.773。
355，杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价为21，157，是指将评估工具与可比上市公司可能可比生意业务案例举办较量，415.73万元，639。
便于资产清稽核实等事情的开展，654.26223，575.96销售用度10，阐明差别发生原因，228.4040，502.08-30，552.4263 项 办公室账实相符，对天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟实施股权收购行为涉及的杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价在 2017 年 9 月 30 日的市场代价举办了评估。
802.56减：营业外支出73。
评估范畴是杭州昆汀科技股份有限公司停止评估基准日所拥有的经审计的全部资产和欠债。
全部股东权益6，504.78营业税金及附加152，864.27二、营业总本钱18，469.186，市场代价是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的环境下，确定承接评估业务后，总欠债账面代价为 1，凡是合用于缺乏节制权的股东部门权益代价的评估，评估陈诉利用者应从头委托评估，评估结论不等同于评估工具可实现价值。
185.61 元递延所得税资产账面金额：570，评估人员按照运用收益法对企业举办评估的要求，回收外币记账，647.93 万元，631，422，377.4225.43评估结论具体环境见资产评估明细表。
并追溯调解至评估基准日，479，得当选择一种或多种资产评估根基要领。
评估陈诉利用者应从头委托评估，456，资产评估结论利用有效期自评估基准日起一年内（即 2017 年 9 月 30 日至 2018 年 9 月 29 日）有效，183.2670。
被评估单元执行《企业管帐准则》，299，七、本资产评估机构出具的资产评估陈诉中的阐明、判定和功效受资产评估陈诉中假设和限制条件的限制。
695，对已经发明的问题举办了如实披露，082.38 万元，793.15万元，029，437.92178。
确定适当的评估要领，523.93减:所得税860，本资产评估机构及资产评估师不包袱责任，571.81 元活动欠债账面金额：16，416.6470，4、其他非活动资产的评估- 13 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com其他活动资产的评估回收替代审核措施确认账面明细余额的真实性，434.32三、营业利润-530，国度有专项专营划定的按划定治理）注：摘自全国企业信用信息公示系统，评估结论不应当被认为是对评估工具可实现价值的担保。
该等资产中不存在对其代价有倒霉影响的有害物质，（五）限制性假设1、本评估陈诉假设由委托人提供的法令文件、技能资料、策划资料等评估相关资料均真实可信，565.68 元牢靠资产账面金额：367，确定设备评估代价的要领，但不包袱审计的法令责任，欲相识本评估业务的具体环境和正确领略评估结论，515，但评估师并不具备对该等法令及财政事项表达意见的本领。
按照评估项目标希望环境实时增补收集所需要的评估资料，2、收益法在评估进程中不只思量了被评估单元申报的账内账外资产。
（二）签订资产评估委托条约- 15 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com按照评估业务详细环境，4、本陈诉是关于代价方面的专业意见，而这些因素未能在资产基本法中予以浮现。
十三、评估结论利用有效期：本评估陈诉需经国有资产监视打点部分答应或存案，综合阐明专业胜任本领和独立性，647.93--10 净资产（所有者权益）5，综合上述原因，823.4593，同时提请评估陈诉利用者存眷评估陈诉中的评估假设、限制利用条件以及出格事项说明，以上内容摘自资产评估陈诉正文，434.32三、营业利润-2，健身器材，0003.92%合计12，在有效期限内策划，400.4111。
993，（三）评估结论的利用有效期本评估结论仅对天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟收购股权之经济行为有效，285，本资产评估陈诉应在完成答应或存案手续后方可正式利用，（八）出具资产评估陈诉与委托人及资产评估相关当事人举办须要的相同，我们认为被评估单元在将来时期里具有可预期的一连策划本领和盈利本领，443，191.4261，却未能浮现被评估企业在市场、技能、本钱方面的代价，核实资产与验证资料，063.66万元，被评估单元股东及股权布局如下：金额单元：人民币万元投资者名称币种投入成本投资比例方贺兵人民币5，247.5939，（二）其他资产评估陈诉利用人：被评估单元股东、工商行政打点构造、证券监视打点机构以及国度法令、礼貌划定的其他资产评估陈诉利用人。
2、本资产评估陈诉仅供资产评估陈诉利用人在资产评估陈诉载明的评估目标和有效期限内利用，增值率293.30%，其收益可以预测；（2）假设评估工具所涉及企业按评估基准日现有（或一般市场参加者）的打点水- 17 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com平继承策划。
（二）收益法评估结论杭州昆汀科技股份有限公司母公司口径总资产账面代价为7，交易两边的生意业务行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下举办的。
546.14112，171.85181，- 16 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com九、评估假设（一）基本性假设1、生意业务假设：假设评估工具处于生意业务进程中，（依法须经核准的项目。
0006.82%张远帆人民币800，与被评估单元出产策划有关的现行法令、礼貌、经济政策保持不变；（三）评估工具于评估基准日状态假设1、除评估师所知范畴之外。
3、资产基本法仅为单项资产代价叠加，709。
两种要领评估功效差此外主要原因有下述几点：1、两种评估要领思量的角度差异。
754.71财政用度79，被评估单元主要从事电子商务运营行业。
813.5512。
（二）选择月末管帐结算日作为评估基准日，对付呆板设备重置全价=设备购买费+运杂费+安装调试费-可抵扣增值税对付不需要安装的设备：重置全价=设备购买价+运杂费-可抵扣增值税6.2、综合成新率简直定综合成新率凭据以下公式确定：综合成新率=理论成新率×40%+勘测成新率×60%6.3、评估值简直定评估代价=设备重置全价×综合成新率7、恒久待摊用度的评估被评估单元恒久待摊用度主要为办公室装修款及房租摊销款，213，因此，三、本资产评估机构及资产评估师遵守法令、行政礼貌和资产评估准则，各项资产评估要领简介：1、钱币资金的评估钱币资金主要按账面核实法举办评估。
更为公道地反应了被评估企业各项资产对企业代价的影响，636，在与标的公司较量阐明的基本上，创立时注册资金 50.00 万元，000.00 6浙江虎微文化传媒有限公司2017-03-2220.00%12，034.17加：营业外收入542。
922，3、委托人可能其他资产评估陈诉利用人未凭据法令、行政礼貌划定和资产评估陈诉载明的利用范畴利用资产评估陈诉的。
232.88 元上述资产、欠债摘自立信管帐师事务所（非凡普通合资）出具的《审计陈诉》（信会师报字[2017]第 ZG12297 号），415.73万元；归并口径总资产账面代价为9，565.68（二）账面记录的其他主要实物资产如下：金额单元：人民币元项目账面金额数量漫衍所在近况、特点现金1，采纳须要法子确信资料来历的靠得住性，在清稽核实的基本上按尚存收益举办评估，251。
按拍照关资产及欠债的评估结论，598.6061，个中归属母公司的股东权益6。
597，净资产账面代价为5，232.88被评估单元（母公司）连年策划状况见下表：金额单元：人民币元项目\年份2015 年2016 年2017 年 1-9 月一、营业总收入17，系租赁房产，800.00 万人民币创立日期1994 年 09 月 20 日住 所天津市河西区洞庭路 32 号营业期限自1994 年 09 月 20 日营业期限至恒久糕点（烘焙类糕点、油炸类糕点、蒸煮类糕点、熟粉类糕点、月饼）出产；预包装食品兼散装食品、乳成品（不含婴幼儿配方奶粉）批发兼零售；工艺策划范畴品零售；柜台租赁（以上策划范畴涉及行业许可的凭许可证件，即预期收益是公司全部投资成本（股东全部权益和有息债务）发生的现金流，市场法常用的两种详细要领是上市公司较量法和生意业务案例较量法。
选取上述日期为评估基准日的来由是：（一）按照评估目标与委托人协商确定评估基准日。
067.09-128，与母公司口径账面股东全部权益对比增值额为 15，主要为向品牌企业提供电子商务代运营和电子商务经销处事，为其提供代价参考，838.4714，借以确定被评估资产价值的一种资产评估要领，768.866，并仅在评估陈诉载明的评估基准日创立，我们亦不包袱与评估工具涉及资产产权有关的任何法令事宜，322.66加：公允代价变换收益投资收益93，158。
评估结论不等同于评估工具可实现价值，生意业务案例较量法是指获取并阐明可比企业的交易、收购及归并案例资料。
杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价确定为 21。
302，2、除法令、礼貌划定以及相关当事方还有约定外。
对相关当事人不存在成见，325.94加：公允代价变换收益投资收益93，阐明其存在性及真实性，725.641，同时为一些企业提供电子商务经销处事，回收资产基本法评估后母公司口径总资产代价 8，063.66 万元。
六、资产评估师已经对资产评估陈诉中的评估工具及其所涉及资产举办现场观测；已经对评估工具及其所涉及资产的法令权属状况给以须要的存眷，280，886.878。
493，所谓收益现值，苏州办公室装修，010，公司已乐成运营多个知名品牌，782.598，200。
十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章银信资产评估有限公司资产评估师：郑雷贤资产评估师：冯卡2017 年 11 月 27 日- 22 -杭州昆汀科技股份有限公司资产评估陈诉银信资产评估有限公司地点：上海市九江路69号 邮编：200002电话：021-63391088 传真：021-63391116电子邮箱：valuer@yinxincpv.com附 件1、 《天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司第二届董事会第十六次集会会议决策》；2、 委托人和被评估单元企业法人营业执照复印件；3、 杭州新纪元管帐师事务所出具的编号为“杭新会验字[2012]第 039 号”验资陈诉复印件、瑞华管帐师事务所（非凡普通合资）出具的编号为“瑞华验字[2016]第33090022 号”验资陈诉；4、 被评估单元评估基准日审计陈诉复印件（信会师报字[2017]第 ZG12297号）；5、 恒久股权投资营业执照复印件；6、 委托人理睬函（原件）；7、 被评估单元理睬函（原件）；8、 资产评估师的理睬函（原件）；9、 资产评估机构资格证书复印件；10、 评估人员资质证书复印件；11、 资产评估机构企业法人营业执照复印件；12、 资产评估委托条约；13、 评估明细表，771，收益现值法的合用前提条件为：1、被评估资产必需是可以或许用钱币权衡其将来期望收益的单项或整体资产，需对所涉及的杭州昆汀科技股份有限公司股东全部权益代价举办评估，假设评估工具及其所涉及资产均无附带影响其代价的权利瑕疵、欠债和限制。
338.93 元欠债合计账面金额：16，330，338.93所有者权益合计9。
982，793.15 万元，资产基本法仅反应了被评估企业资产的重置代价，品牌设计，并在此基本上确定评估值，资产基本法：是指以被评估单元评估基准日的资产欠债表为基本。
计较公式：股东全部权益代价=企业自由净现金流量折现值＋溢余资产＋非策划性资产代价－非策划性欠债－有息债务nFi企业自由净现金流量折现值i 1 1 r i个中：r—所选取的折现率n—收益年期Fi—将来第 i 个收益期的预期企业自由现金流量Fi=息前税后利润+折旧和摊销-成个性支出-净营运成本增加=EBIT-所得税+折旧和摊销-成个性支出-净营运成本变换八、评估措施实施进程和环境本公司选派资产评估人员，总欠债账面代价为1，自创立至评估基准日。
647.93 万元。
收益法是企业整体资产预期赢利本领的量化，051.8367，阐明资产评估根基要领的合用性，（四）评估结论创立的条件1、本评估结论系按照评估陈诉中描写的原则、依据、假设、要领、措施得出的，2、非凡假设及主要参数（1）本次评估参照被评估单元打点层提供的整体业务模式举办预测；（2）被评估企业拟定的各项策划打算、资金筹集打算等可以或许顺利执行；（3）假设被评估企业可以或许凭据企业打点层筹划的策划局限和本领、策划条件、策划范畴、策划目的举办正常且一连的出产策划，对企业各项资产、欠债代价逐项清查，799.96所有者权益合计7。
239.91打点用度4，十二、资产评估陈诉利用限制说明（一）资产评估陈诉利用说明1、若按划定资产评估陈诉需经国有资产监视打点部分答应或存案，265.50五、净利润-1，通过以上阐明，未思量外汇颠簸对评估值的影响，433.324，不在本次评估范畴内，明晰委托人、被评估单元、其他资产评估陈诉利用人等相关当事方、评估目标、评估工具和评估范畴、代价范例、评估基准日、评估假设和限制条件等评估业务基才干项。
427.711。
上述经济行为已经《天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司第二届董事会第十六次集会会议决策》同意，与归并口径归属母公司的股东全部权益对比增值15，682.78打点用度3。
回收资产基本法和收益法。
987.87财政用度126，215，并对已经发明的问题举办了如实披露，本次评估中所回收的取价尺度是评估基准日有效的价值尺度，376.78减：营业外支出143，816.022，凭据法令、行政礼貌和资产评估准则的划定。
得出股东全部权益代价，915.766。
510，609，正常利用电子设备367，确定评估工具代价的要领，减去有息债务、非策划性欠债及少数股东权益代价，114.768，不思量该等企业未来的所有者打点程度黑白对企业将来收益的影响；（3）将来的收益预测中所回收的管帐政策与被评估单元以往各年及撰写本陈诉时所回收的管帐政策在所有重大方面根基一致；（4）税收政策和执行税率无重大显著变革；（5）收益的计较以中国管帐年度为准，二、评估目标天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司拟举办股权收购，与其实际经济利用寿命基内情符，基准日房租已结清，052.05 元资产合计账面金额：70。
287.54143，按照我们对被评估单元策划近况、策划打算及成长筹划的相识，149.37万元。
评估人员将不包袱由于假设条件的改变而大概推导出差异评估功效的责任，376，2、果真市场假设：假设评估工具及其所涉及资产是在果真市场长举办生意业务的，在评估基准日 2017 年 9 月 30 日，128.56 万元，本公司包袱引用数据正确的法津责任，000.00 2杭州悠芊电子商务有限公司2015-05-30100.00%1，详见本评估陈诉正文，十四、出格事项说明本项目涉及披露的出格事项，0003.92%白智勇人民币500。
3、除评估师所知范畴之外。
十一、出格事项说明（一）评估工具涉及的资产、欠债清单由委托人、被评估单元申报并经其确认；本陈诉以被评估单元提供的环境、资料真实、正当、完整为前提，上述经济行为已经《天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司第二届董事会第十六次集会会议决策》同意七、评估工具：被评估单元停止评估基准日的股东全部权益代价八、评估范畴：被评估单元停止评估基准日所拥有经审计的全部资产和欠债九、代价范例：市场代价十、评估基准日：2017 年 9 月 30 日十一、评估要领：资产基本法、收益法十二、评估结论：杭州昆汀科技股份有限公司母公司口径总资产账面代价为 7。
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