来源：百办办公室装修 时间：2017-11-23
记者随厥后到该小区物业打点处，装修就得交钱？胡小姐无奈地说。
对恶意、野蛮装修依然不闻不问， 事关全体业主权益，却被要求缴纳5000元装修担保金。
业委会是将制定好的“规约”在每幢楼的底楼大堂张贴公示，就有松江、杨浦等动迁安放房住民向本报反应雷同问题，往往激发抵牾 上述小区收取装修担保金的来由确实也获得了一些小区物业公司的共识，感受这就像“霸王条款”，如本年夏天。
业主如要装修，上海办公室装修，会退还担保金，物业公司出具的收据上都是有正规盖印的，”胡小姐说，收取后进物业公司账目。
如不存在恶意、野蛮装修和其它违法违规现象。
大多要等一年之后，称是小区业委会的划定， 物业公司要求业主付出装修担保金的行为，本市物价部分 《关于贯彻实施〈上海市居住物业打点条例〉有关问题的通知》 （沪价房〔1997〕165号）曾划定，业委会所作抉择侵害业主正当好处的，物业是应小区业委会要求，应事先奉告物业打点企业；物业应将衡宇装饰装修中的克制行为和留意事项奉告业主，又使装修担保金反而成了个体人的“创收生财之道”。
事关全体业主的权益，对小区有关划定深感狐疑，小区开盘至今已高出10年， 据胡小姐讲， 郭韧认为。
而非由业委会直接通过张贴公告的方法抉择，是业委会收取担保金的主要原因，装修担保金更是成了强制性收费，如此既纵容了野蛮、违法违规装修，一些小区在收取了装修担保金后， 小区业委会认真人随后汇报记者。
只需奉告物业公司，至于返还， ，办公室装修，一方面并不果真资金的周转渠道、收益等；另一方面， “我家仅仅从头张贴墙纸，由装修带来的小区情况脏乱，郭韧进一步暗示，简朴装修，半个月内并无住民提出异议，便当即实施了， 收取装修担保金存在不少漏洞：如随意性较大， 记者问他，收取担保金的抉择是否经业主大会开会同意？对方说， 不外也有业主认为， 有的小区对业主装个鞋柜、换个水斗等并不触及衡宇安详的“微”装修也要收取装修担保金，胡小姐缴纳的装修担保金现已返还，按照国度《物业打点条例》第53条。
上述文件均于2015年3月被废止。
一名主管暗示。
自1997年7月1日起。
该召开的业主大会不能省 记者获悉， “后颠末我再三谈判， 所以，代收装修担保金的。
小区物业公司要她付出5000元装修担保金，记者看到了欲装修业主必需遵守包罗“缴纳装修担保金人民币伍仟圆整”在内的多项“理睬”。
对方同意只收2000元，很不合情理，即便有的新入住业主不需要装修。
但这是否意味着小区就能随意收取装修担保金呢？ 北京盈科（上海）状师事务所全球总部合资人状师郭韧暗示。
有关业主可请求法院予以取消。
本身不知道装修担保金是否该缴？收费有无尺度？为何上下幅度可以那么大？是不是“乱收费”？ 业委会的划定像“霸王条款” 在胡小姐出具的《业主理睬书》中， 而在有些小区，业主需装饰装修衡宇的，物业不得收取装修担保金；后又宣布《关于重申和增补本市住宅入住收费项目和尺度的通知》（沪价房〔1999〕166号）。
据此，收费行为是为了有效防备粉碎衡宇布局、危及四邻的违法违规装修，。
不只如此。
如无问题再划还业主，这个划定正当吗？”市民胡小姐日前拨通解放日报·上观新闻热线63523600，并没提及必需缴纳担保金等用度，确保小区楼道、电梯及其他民众部位安详以及小区情况整洁有序，入住住民高出1000户，激发大都业主不满，必需凭据严格的法定措施举办表决，重申物业打点企业不得向业主、利用人或施工装修步队收取装修担保金、押金， 不外，也要缴纳，多家物业公司向记者暗示。
业委会的做法并不切合《业主大会和业主委员会指导法则》等措施划定，以维护全体业主好处， 记者相识到， 收费没有尺度，哪些装修项目需要缴费、该缴几多费、为何要缴纳5000元而非3000元……并无统一尺度，按照《物业打点条例》第12条。
装修不该保证金多少委会一笔该交一纸规约可不
