首付一直是购房者的亲信年夜患，买房只要能付得首先付，那么买房其他的放款可申贷款逐步还，以是说首套房首付比例一直是人们存眷的热门。首套房，指购置仅拥有一套住房。买房的首付要几多与各人办公室装修设计所买的房是不是首套房有很年夜关系的，假如是二套房首付比例就得给的多，假如是一套房由于有必定的贷款优惠，可以给的少一些。那么，首套房首付比例是几多?首套房首付计较方法是如何?别急，下面我就针对这些疑问来逐一讲授。

首付一直是购房者的亲信年夜患，买房只要能付得首先付，那么买房其他的放款可申贷款逐步还，以是说首套房首付比例一直是人们存眷的热门。首套房，指购置仅拥有一套住房。买房的首付要几多与各人所买的房是不是首套房有很年夜关系的，假如是二套房首付比例就得给的多，假如是一套房由于有必定的贷款优惠，可以给的少一些。那么，首套房首付比例是几多?首套房首付计较方法是如何?别急，下面我就针对这些疑问来逐一讲授。

首套房的界定

房产局执行小我私家购房尺度，房产新政划定：对2008年11月1日及以后签署购房合同，并头次购置面积在90平及以下的平凡住房，契税税率暂同一调剂到1%。这一契税优惠划定的三个条件前提之一，即享受优惠的商品房须为业主的首套房。界定首套住房房产局和财务局给出了谜底。

查询初次购房信息，以合同中的购房报酬根据。受理人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证实、商品房预(现)售合同或存量房生意合同(本人不克不及亲身查询时，受托人应提交本人身份证、委托人身份证原件)。

以购房报酬单元，按产权信息体系的尺度，划定在产权挂号信息中，无产权挂号或有产权挂号，但产权来历于自建、继续、赠与、房改、经济合用房、拆迁安顿房的，都属初次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证实》。尺度还划定，查询小我私家购房信息的地区，只限于出具《头次购房证实》机构所挂号的区域范畴。

首套房优惠怎么申请?

想按“首套房”享受税费减免和贷款优惠，须由购房人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购衡宇地点地的房产生意业务中央提交申请。各生意业务焦点自受理日起7个事情日出具初次购房证实。

此刻首套房首付比例是几多

在我国，对首套房的首付比例并没固定，各地域依据现实情形来实施，以是对首套房的首付比例是把握的难点。以北京首套房首付比例为例相识下：

一、贸易贷款，以家庭为单元，如是初次购房，可贷到衡宇评估价的70%(评估价一般比市场价低)。

例如：一套房价是200万，评估价180万，可贷126万，残剩的74万作为首付，利率打折(基准利率的85%);贸易贷款既认房又认贷：既望家庭名下有无房产，也望之前有无贷款记实。纵然有过房产已出售，或有过房贷已还清，都算记实

二、公积金贷款，以家庭为单元，如是初次购房，可贷到评估价的80%(90平米内，凌驾90平是70%)。在不限购都会，初次购房只能贷到75%，公积金如没评级，一般能贷80万，但要望公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计较方式

有一点你应当知道：我国对首套房的首付比例并没固定，各地域可依据现实情形入行，以是对首套房的首付比例是把握的难点。

2016年2月2日结合发布动静称：在不实施限购的都会，住民家庭初次购置小我私家住房的贸易住房贷款时，衡宇首付款比例为25%，各地可向下浮动5%，购置二套房且贷款未结清的家庭，首付比例不低于30%。

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度可创意办公室设计达80%)

编纂总结：以上便是首套房首付比例是几多 买房首付的几多与是不是首套房有关的相干常识先容，此刻的首套房首付今朝还没有新的政策宣布，沿用以前的首付比例仍旧仍是房款的三成，依据不同的情形也有不同的处置方法，一些房地产商甚至推出了零首付的买房优惠，以是，首套房的首付计较也会因小我私家而不同。