二手房过户时光是可以分为四种的情形的，一是全款买房，无贷款;二是全款买房，房主有贷款;三是贷款买房;四是上下家均有贷款。对付这四种买二手房情形的二手房过户时光可能会有一些不同。下面会把二手房过户时光须要多久和一般多久能拿到房产证联合起来说。

二手房过户时光是可以分为四种的情形的，一是全款买房，无贷款;二是全款买房，房主有贷款展厅设计;三是贷款买房;四是上下家均有贷款。对付这四种买二手房情形的二手房过户时光可能会有一些不同。下面会把二手房过户时光须要多久和一般多久能拿到房产证联合起来说。

一、全款买房，无贷款

1、从两边告竣协定后，房主收下购置二手房的下家的定金开端入行计较;

2、然后两边商定一个签署合同的时光;

3、正常情形下合同签署后的三个事情日内，购置二手房的下家将首付款付出给房主，并商定好房产入生意业务中央的时光;

4、入生意业务中央的那天，购置二手房的下家付出原房主除尾款以外所有的房款;

5、20个事情日后，领取新的房产证;

6、凭新的房产证来打点物业交代手续、水电煤等的过户;

7、最后在交房时，购置二手房的下家将尾款交给原房主。(正常是1万，或房款的1%)

二、全款买房，房主有贷款

1、两边告竣协定，房主收下购置二手房的下家的定金开端计较;

2、两边商定一个签署合同的时光;

3、正常情形下合同签署后的三个事情日内，购置二手房的下家将首付款付出给中介公司入行羁系;

4、房主、下家和中介公司三方配合见证还清房主未付清的银行贷款;

5、7个事情日后，银行贷款审结收场，两边商定一个房产入生意业务中央的时光;

6、入生意业务中央的那天，购置二手房的下家付出原房主除尾款以外所有的房款;

7、20个事情日后，可以领取新的房产证;

8、凭新的房产证打点物业交代手续、水电煤等过户;

9、最后在交房时，购置二手房的下家将尾款交给原房主。(正常是1万，或房款的1%)

三、贷款买房

1、起首对下家的贷款额度、资信入行审核;审核无误后，两边告竣生意协定。

2、房主收下下家的定金开端计较：

3、两边商定一个签署合同的时光;

4、正常情形下合同签署后的三个事情日内，购置二手房的下家将首付款付出给房主;

5、购置二手房的下家和贷款公司或银行签署贷款协定;

6、7个事情日贷款审核收场后，两边商定一个房产入生意业务中创意办公空间设计央的时光;

7、入生意业务中央20个事情日后，可以领取新的房产证;

8、银行凭新的房产证，给原房主放款;

9、凭新的房产证打点物业交代手续、水电煤等过户;

10、最后在交房时，购置二手房的下家将尾款交给原房主。(正常是1万，或房款的1%)

四、上下家均有贷款

1、起首对下家的贷款额度、资信等方面入行审核;

2、审核无误后，两边告竣生意协定;

3、房主收下购置二手房下家的定金开端计较;

4、两边商定一个签署合同的时光;

5、正常情形下合同签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给中介公司入行羁系;

6、房主、下家和中介公司三方配合见证还清房主未付清的银行贷款;

7、7个事情日后，银行贷款审结收场后，购置二手房的下家和贷款公司或银行签署贷款协定;

8、7个事情日贷款审核收场后，两边商定一个房产入生意业务中央的时光;

9、入生意业务中央20个事情日后，可以领取新的房产证。

以上关于二手房过户时光须要多久及一般多久能拿到房产证的相干内容，今天就给各人先容到这里吧!每户人家都但愿早点拿到房产证，但这事倒是急不得的，该干嘛干嘛往，正常情形下20个事情日内都能领到房产证的。